Estimation théorique
Grande Rue,42660 Le Bessat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue,42660-Le Bessat indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.534€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.534€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessat (42017), comprenant 457 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.534€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.534€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessat (42017), comprenant 457 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-23 | 125 | RUE DU FERIA | 4 | 103 | 115 | 173000€ | 1680€ |
2021-05-28 | 45 | GR GRANDE RUE | 2 | 130 | 130 | 220000€ | 1692€ |
2020-01-09 | 95 | CHE DE LA CREUSE | 5 | 88 | 821 | 189000€ | 2148€ |
2020-11-20 | 98 | CHE DU TREMPLIN | 4 | 120 | 420 | 220000€ | 1833€ |
2020-03-20 | 36 | RTE DE CHAUBOURET | 5 | 96 | 512 | 179600€ | 1871€ |
2023-03-07 | 38 | RTE DE CHAUBOURET | 5 | 82 | 41 | 70000€ | 854€ |
2023-02-22 | 66 | RTE DE CHAUBOURET | 5 | 126 | 290 | 264800€ | 2102€ |
2019-07-03 | 67 | RTE DE CHAUBOURET | 2 | 34 | 182 | 50000€ | 1471€ |
2022-04-12 | 67 | RTE DE CHAUBOURET | 2 | 34 | 182 | 50000€ | 1471€ |
2020-03-16 | 99 | RTE DE CHAUBOURET | 4 | 100 | 191 | 96000€ | 960€ |
2019-06-14 | 5087 | LE BOURG | 5 | 96 | 195 | 80000€ | 833€ |
2020-09-24 | 1 | CHE DE LA MADONE | 3 | 63 | 114 | 99800€ | 1584€ |
2021-02-25 | 6 | CHE DE LA MADONE | 4 | 48 | 843 | 81000€ | 1688€ |
2021-08-03 | 15 | CHE DE LA MADONE | 3 | 73 | 596 | 197000€ | 2699€ |
2020-12-30 | 90 | CHE DU THOIL | 3 | 85 | 0 | 280000€ | 3294€ |
2021-02-26 | 342 | CHE DE LA TRAVARIE | 4 | 95 | 500 | 100000€ | 1053€ |
2020-08-10 | 170 | CHE DE LA SAGNE DU BLANC | 5 | 89 | 1040 | 294000€ | 3303€ |
2022-09-19 | 14 | CHE DE L ARNICA | 3 | 72 | 500 | 207650€ | 2884€ |
2023-04-14 | 131 | CHE DE LA MADONE | 2 | 30 | 558 | 70000€ | 2333€ |
2022-12-07 | 126 | CHE DU COEUILLOU | 5 | 87 | 841 | 150000€ | 1724€ |
2021-07-19 | 180 | CHE DE SAGNE GOTEY | 2 | 57 | 840 | 270000€ | 4737€ |
2019-12-23 | 185 | CHE DE SAGNE GOTEY | 5 | 187 | 3041 | 140000€ | 749€ |
2022-07-22 | 228 | CHE DE SAGNE GOTEY | 3 | 96 | 1435 | 225000€ | 2344€ |
2019-05-20 | 410 | CHE DU THOIL | 6 | 272 | 11276 | 415000€ | 1526€ |
2023-04-20 | 401 | CHE DE LA SAGNE DU BLANC | 6 | 106 | 3170 | 285000€ | 2689€ |
2022-09-30 | 310 | CHE DES SOUCHERES | 3 | 67 | 1670 | 210000€ | 3134€ |
2019-12-20 | 457 | CHE DE SAGNE GOTEY | 3 | 68 | 79 | 165000€ | 2426€ |
2023-02-06 | 793 | CHE DU TREMPLIN | 3 | 81 | 480 | 258000€ | 3185€ |
2022-07-19 | 149 | CHE DES SOUCHERES | 5 | 130 | 1680 | 232000€ | 1785€ |
2022-02-10 | 471 | CHE DE SAGNE GOTEY | 5 | 126 | 1238 | 420000€ | 3333€ |
2020-04-10 | 9000 | CHE DU FURAN | 6 | 163 | 1600 | 334550€ | 2052€ |
2020-05-13 | 441 | CHE DES PALAIS | 4 | 70 | 695 | 199000€ | 2843€ |
2020-11-10 | 584 | CHE DE SAGNE GOTEY | 5 | 136 | 1165 | 268000€ | 1971€ |
2022-05-25 | 586 | CHE DE SAGNE GOTEY | 4 | 83 | 580 | 230000€ | 2771€ |
2019-07-05 | 70 | CHE DES BONHEURS COURTS | 4 | 90 | 1339 | 252104€ | 2801€ |
2022-03-31 | 5167 | CROIX CHAUBOURET | 5 | 120 | 766 | 60000€ | 500€ |
2023-05-05 | 59 | CHE DE LA DESIRADE | 3 | 45 | 1279 | 160000€ | 3556€ |
2023-02-24 | 25 | CHE LES CITADELLES | 8 | 215 | 1744 | 380000€ | 1767€ |
2021-10-22 | 1111 | RTE DU BESSAT | 4 | 73 | 1392 | 176000€ | 2411€ |
2020-12-07 | 875 | RTE DES PALAIS | 5 | 125 | 764 | 283000€ | 2264€ |
2019-07-18 | 119 | RTE DE GODEMARD | 5 | 90 | 1520 | 238000€ | 2644€ |
2020-02-13 | 206 | RTE DE GODEMARD | 4 | 170 | 285 | 265000€ | 1559€ |
2023-05-05 | 5148 | ZOBI | 2 | 90 | 123 | 250000€ | 2778€ |
2021-02-03 | 382 | RTE DU BESSAT | 6 | 131 | 1191 | 300000€ | 2290€ |
2022-07-27 | 116 | MTE DES SOLEILS DE L AUTOMNE | 5 | 135 | 940 | 364500€ | 2700€ |
2021-07-23 | 196 | RTE DES PALAIS | 5 | 180 | 678 | 325000€ | 1806€ |
2023-06-26 | 30 | MTE DES SOLEILS DE L AUTOMNE | 3 | 78 | 255 | 215000€ | 2756€ |
2019-10-21 | 16 | CHE DE LA CROIX DES RAMEAUX | 5 | 110 | 2588 | 385000€ | 3500€ |
2023-06-29 | 178 | RTE DES PALAIS | 3 | 45 | 500 | 160000€ | 3556€ |
2019-10-14 | 150 | RTE DU PALAIS | 4 | 69 | 1539 | 145000€ | 2101€ |
2023-06-15 | 150 | RTE DES PALAIS | 4 | 69 | 1539 | 287000€ | 4159€ |
2022-11-18 | 2 | RUE CHARLES EXBRAYAT | 4 | 130 | 570 | 243675€ | 1874€ |
2020-05-14 | 35 | CHE DU BOUCHET | 5 | 150 | 1570 | 280000€ | 1867€ |
2020-08-19 | 251 | CHE DES SAGNES | 4 | 74 | 1330 | 200000€ | 2703€ |
2022-10-19 | 213 | CHE DU SAPILLON | 4 | 99 | 1002 | 338000€ | 3414€ |
2020-03-13 | 231 | RTE DU PLOMB | 4 | 80 | 470 | 100000€ | 1250€ |
2023-06-27 | 5606 | RTE DE GRAIX | 5 | 160 | 865 | 246000€ | 1538€ |
2021-09-15 | 1211 | RTE DE SAINT ETIENNE | 3 | 60 | 930 | 157500€ | 2625€ |
2022-02-23 | 9001 | AU FAUVET | 5 | 102 | 4554 | 415000€ | 4069€ |
2019-11-07 | 642 | RTE DU PLOMB | 3 | 76 | 340 | 50000€ | 658€ |
2019-07-08 | 738 | CHE DE LA COTE DES PINS | 8 | 214 | 1101 | 315000€ | 1472€ |
2022-11-25 | 5150 | LE FRIOUL | 2 | 62 | 550 | 130000€ | 2097€ |
2021-03-04 | 1143 | CHE DE LA COTE DES PINS | 5 | 117 | 1698 | 241500€ | 2064€ |
2020-01-23 | 5151 | PLATEAU DE LA BARBANCHE | 3 | 82 | 350 | 45000€ | 549€ |
2022-12-09 | 177 | CHE DU FANGET | 3 | 80 | 358 | 140000€ | 1750€ |
2023-02-14 | 3935 | RTE DE LA CROIX DE CHAUBOURET | 5 | 137 | 329 | 190500€ | 1391€ |
2020-06-24 | 5064 | AU ROCHER | 2 | 88 | 811 | 85098€ | 967€ |
2021-12-22 | 39 | CHE DES CHAVANNES | 3 | 70 | 296 | 145000€ | 2071€ |
2020-05-22 | 5768 | LA DIGONNIERE | 5 | 89 | 877 | 163450€ | 1837€ |
2020-12-22 | 5168 | LE POEREY | 2 | 54 | 1640 | 136000€ | 2519€ |
2020-02-01 | 691 | RTE DES TOURS | 4 | 156 | 1499 | 383500€ | 2458€ |
2022-07-22 | 191 | CHE DES REALLES | 3 | 70 | 515 | 158000€ | 2257€ |
2020-11-09 | 5127 | PERVENCHE | 4 | 90 | 387 | 98000€ | 1089€ |
2022-05-19 | 121 | RTE DE LA PERVENCHE | 3 | 80 | 316 | 72000€ | 900€ |
2020-10-09 | 9000 | VASSERAS | 4 | 101 | 500 | 274400€ | 2717€ |
2021-03-03 | 9001 | LA FORTANCE | 2 | 152 | 1220 | 60000€ | 395€ |
2022-10-19 | 80 | CHE DE LA SOUPIERE | 3 | 60 | 198 | 100000€ | 1667€ |
2021-08-11 | 633 | RTE DE LA GAMPONNIERE | 5 | 170 | 1054 | 117000€ | 688€ |
2021-10-28 | 55 | CHE DE LA SOUPIERE | 5 | 120 | 44 | 465910€ | 3883€ |
2023-01-23 | 800 | RTE DU COL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 88 | 114000€ | 1754€ |
2019-12-17 | 9002 | LE MONT | 4 | 100 | 500 | 215400€ | 2154€ |
2022-09-26 | 2827 | RTE DE LA BIOUSSE | 7 | 232 | 500 | 528500€ | 2278€ |
2022-08-04 | 174 | CHE DE CHOBORET | 4 | 105 | 224 | 225000€ | 2143€ |
2020-02-06 | 15 | CHE DE PIQUAVENT | 4 | 95 | 371 | 260000€ | 2737€ |
2023-06-29 | 2981 | RTE DU PLANIL | 5 | 183 | 220 | 320100€ | 1749€ |
2019-06-28 | 5207 | MARLIOUX | 3 | 64 | 335 | 52500€ | 820€ |
2022-09-23 | 2130 | RTE DE BOURG ARGENTAL | 6 | 149 | 588 | 429500€ | 2883€ |
2020-08-26 | 5057 | LE BOURG | 3 | 76 | 76 | 50000€ | 658€ |
2022-06-15 | 5057 | LE BOURG | 3 | 76 | 76 | 122000€ | 1605€ |
2022-09-14 | 106 | RUE DU BACHAT | 3 | 74 | 104 | 251500€ | 3399€ |
2019-09-16 | 5705 | LUZERNOD | 3 | 74 | 104 | 185000€ | 2500€ |
2022-12-16 | 1835 | RTE DE BOURG ARGENTAL | 4 | 61 | 395 | 175000€ | 2869€ |
2020-06-12 | 5117 | LUZERNOD | 4 | 90 | 78 | 80000€ | 889€ |
2022-09-21 | 43 | RUE DU BACHAT | 3 | 82 | 368 | 247300€ | 3016€ |
2020-03-26 | 9001 | LUZERNOD | 4 | 88 | 142 | 183355€ | 2084€ |
2021-05-29 | 132 | CHE DE BOISSONNET | 5 | 145 | 1125 | 268600€ | 1852€ |
2020-06-26 | 5097 | LUZERNOD | 3 | 80 | 289 | 134500€ | 1681€ |
2022-04-05 | 189 | RUE DU LAVOIR | 2 | 50 | 201 | 157500€ | 3150€ |
2021-12-29 | 63 | MTE DE BAGOURD | 5 | 98 | 1153 | 237000€ | 2418€ |
2022-09-09 | 17 | RUE MARCELLIN CHAMPAGNAT | 4 | 87 | 774 | 262000€ | 3011€ |